Рефинансирование военной ипотеки с 2 детьми – особенности программы
Рефинансирование военной ипотеки с 2 детьми – льготная жилищная программа для контрактников Минобороны. Льготы при получении займа зависят от количества несовершеннолетних членов семьи. Разъясним особенности переоформления кредита при наличии двух и более детей.
Рефинансирование военной ипотеки с 2 детьми – особенности
Когда заемщик рефинансирует свой ипотечный кредит, действующую ссуду перекрывает другая финансовая организация. Цели перекредитования могут быть различными – желание сэкономить на выплатах, изменить ставку, объединить 2-6 займов в один. Однако продажи банковских продуктов для военных в виде рефинансирования идут в основном с целью пересмотра процентной ставки, если банк отказывается реструктурировать задолженность.
Запустить рефинансирование военной ипотеки с 2 детьми, можно после обнародования Президентского указа 2017 года. При этом есть одно но – в программу допускаются только договоры, подписанные с начала 2018 года или позже.
Расходы на рефинансирование военной ипотеки с 2 детьми
Если военный является членом НИСа, его задолженность рефинансируют за счет средств Минобороны. Во время оформления сделки потребуются собственные средства, чтобы закрыть проценты за текущий месяц. Эта сумма не превышает ежемесячную выплату, учрежденную для военных – 22 тысячи рублей.
Важно! Заемщику важно иметь на руках упомянутую сумму, так как при рефинансировании проценты за год начислят не за 12, а за 13 месяцев, т.е. в месяц переоформления дважды первоначальным кредитором и новым банком.
Банк, в котором будут переоформлять ипотеку, запросит отчет независимого оценщика. Его услуги платные, расходы составят 4000-6000 рублей в зависимости от региона проживания.
Отложите деньги на переоформление страхового полиса. Предыдущую страховку можно закрыть досрочно и получить компенсацию за неиспользованные месяцы.
Условия рефинансирования ипотеки для военных с детьми
Программа действует для граждан РФ, родивших второго или последующего малыша с начала 2018 года. Получить поддержку государства вправе как мать, так и глава семьи, являющийся участником НИСа свыше 3-х лет. Если квартира уже оформлена в собственность, необходима регистрация по месту жительства.
Требования к объекту недвижимости
- Плательщик приобрел жилье (квартиру или участок со строением) в ипотеку у юрлица на этапе строительства.
- Жители дальневосточных регионов вправе приобретать квартиры и домовладения на вторичке у физических лиц.
Важно, чтобы в договорах на рефинансирование военной ипотеки с двумя детьми клиенты указывали приобретение по ДДУ или купля-продажа. Сделки по предварительным договорам участия в долевом строительстве в льготную программу не включены.
Требования к участникам
Программа перекредитования доступна для молодых родителей, возраст которых на момент гашения займа не превысит 50-летнего порога. Дополнительным плюсом станет отличная финансовая репутация, отсутствие задолженностей.
Банки-участники и список документов для заемщика
Услуги рефинансирования предлагают не все кредитные учреждения – переоформить договор можно лишь в самых крупных банках, которые поддерживает государство. Военным, в чьей семье недавно родился ребенок, стоит обратиться в Газпромбанк, Открытие, Россельхозбанк, банк Россия, Дом.рф и другие финучреждения.
На консультацию с менеджером и последующее оформление важно взять с собой документ, удостоверяющий личность, оригиналы свидетельств о рождении детей, договор кредитования, справку из предыдущего банка об остатке задолженности, ДДУ или договор купли-продажи объекта у юрлица. По компетентности специалиста можно оценить качество обслуживания в том или ином банке.
Военные с двумя и более малолетними детьми, младший из которых появился на свет менее 2-х лет назад, могут выплачивать действующий кредит на измененных условиях через услугу рефинансирования. Условия программы помогают снизить финансовую нагрузку или уменьшить срок кредитования за счет пониженной ставки.